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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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台灣家長教育聯盟與多個教育團體於（十八）日假立法院中興樓聯合舉行記者會，與會來賓立委柯志恩、台灣家長教育聯盟理事長謝國清、副理事長王懿行、全國家長團體聯盟副理事長翁敏惠、全國教師工會總聯合會高教委員會主委黃致誠等人參與。會中主要主張十二年國教課綱即將於一○七年公佈實施，強調「自主行動」「溝通互動」與「社會參與」三大素養，高中課綱並且大幅增加多元選修時數，以致必須連動修改大學的考招制度，記者會中討論要適性，要多元，要品質，但不要一試定終身、為達到「適性」、「多元」及「品質」的教育。
立委柯志恩表示，學生應「適性」、「多元」，但不要一試定終身，他也認同教育部願將一○七年課綱及課程選修加深加廣，應給予肯定，不管教育部課綱怎麼改，最終還是讓孩子能考上好的學校，一如既有概念好的大學需要有好的分數，像學測、職考分數這樣的概念還是有的，要不然就不會有那麼多的補習班，但從課綱的角度來看，應該從招生的制度，做一個徹底的改變，他也贊成給予學生一個更「多元」策略。
台灣家長教育聯盟理事長謝國清表示:教育部好像將大學考招模式絕非是用數學的排列組合後，將各種方案排列出來後，讓大眾進行選擇，這樣是不對的，理論上教育部應有自己的立場，這個立場應該是為孩子以及十二年國教的理想，去擬出方案，才讓大家選擇，當他用這種排列組合模式，一般的家長看不懂，就會在六個方案中選擇一個最簡單的方式，就變成學測、指考，未來變分科考試，擺再同一時間考試，分發的時候就是申請入學、登記分發也放在一起，這個方案就是跟過去的聯考一樣，於是乎大部分的人就會選擇這個方案，所以他認為教育部這種方法是不對的，教育部最終的定案應該回到課綱設計精神，在「適性」、「多元」才符應十二年國教的理想。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論理債一日便 銀行借錢手續是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要ok忠訓 信用空白貸款看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者繆宗翰台北7日電）台北經營管理研究院主辦的2016傑出大陸台商頒獎典禮2日下午在海峽交流基金會舉行，這次活動共計有19家台商獲獎，其中，兩岸貢獻獎今年從缺。 台北經營管理研究院院長陳明璋在致詞時表示，這個活動已經舉辦了4年，共有10大類獎項，今年共計19家廠商當選，有1類獎項從缺。 陳明璋指出，獎項評選共必須經過初選、複選、決選3大關，並且由代表赴大陸訪視評選台商發展狀況。 前經濟部長施顏祥這次擔任傑出台商選拔委員會代表。他在會中說明，傑出台商初選過後，由訪視委員赴中國大陸實地訪視入圍台商狀況，符合資格者才會進入最後一關決選。 而針對這次選拔活動的困難，陳明璋也在會刊中撰文表示，由於受大環境條件影響，這次台商多保持低調，參加評選的意願並不高，因此將選拔宣傳期拉長，以提高成效。 這次頒發的傑出台商獎項為：外銷傑出、內銷典範、連鎖標竿、綠色節能、轉型升級、接班傳承、創新經營、協會貢獻、回饋鄉里等9個獎項，而往年的兩岸貢獻獎今年則從缺。 這次獲獎的台商企業為：可成科技、榮祺食品、昆山六豐機械工業、鮮活控股、呷哺呷哺餐飲管理、普羅集團羅莎食品、士興國際、榮成紙業、久裕興業科技、長興化學工業、常州旭榮針織印染、晉億實業、上海冠龍閥門機械、豪門國際開發、東菀華港國際貿易、台晶（寧波）電子、震旦集團以及成都台商協會、青島台商協會等19家台商企業與協會。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事房屋貸款資格
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「杏壇春暖，教育傳愛」雲林縣105年度教師節表揚大會在教師節前夕在文化處表演廳舉行，縣長李進勇親自頒獎表揚退休教師、資深優良教師、師鐸獎、績優教保員、藝術教育貢獻獎等得獎者，感謝他們在教育工作上為雲林孩子所做的努力與付出。
其忠土庫國小校長黃靖茹服務教育界滿四十年，將接受教育部表揚，活動現場也邀請雲林國中打擊樂團、鎮西國小弦樂團、斗六國中管樂團、公誠國小直笛隊帶來精采演出，為老師們獻上誠摯的祝福。
北港國中校長梁恩嘉、雲林國小學務主任謝翠娟辦學、教學獲肯定，獲頒教育部全國師鐸獎；土庫國小校長黃靖茹、久安國小校長蔡佳蓁、明倫國小校長戴榮宗、南陽國小組長李清妃、建國國中主任陳作成等服務教育界都已屆滿四十年，春風化雨作育英才無數，為教育界立下優良典範楷模。
李縣長感謝所有老師對於雲林學子的付出，他更說，因為有老師們在杏壇上的默默耕耘，雲林的教育才能一天一天地進步，雖然中央給予雲林的教學資源不及都會區學校，但雲林教育同仁對於學生付出的關愛以及縣內多元化的學習環境，是其它縣市無法比擬的，期待所有老師繼續努力、推動雲林教育持續翻轉，讓雲林子弟不斷蛻變與成長。
雲林縣議會副議長蘇俊豪也說，看到縣內老師們多元化的表現，就感到雲林的未來十分有希望，然而，參與今日的盛會讓他感覺一則以喜一則以憂，喜的是老師們的努力被大家所肯定，憂的是許多優秀老師即將榮退，希望這些退休老師在身體許可的狀況下，可以繼續回到教學場域擔任志工、持續關愛國家未來的主人翁。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長易通辦 車貸利率的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前台東民間借貸房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是凱基銀行房貸利率比較2019看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
臺中創業貸款
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【文╱黃繡鳳】
城市的距離縮短，旅行讓城市的品味也為之改變。
POSAMO設計團隊打造「華固松疆」的室內空間，試圖用還原的思考投入設計，細膩地呈現材質表情，讓旅行的品味布滿心中的行李箱。設計大師王勝正說，這次的空間靈感來自東方，其重要精神在於內斂、含蓄的意涵。
其空間設計充滿層次感，並透過河水波動的方式無限延伸，再加上牆上紫檀木皮的紋理纖細，更顯得沉穩大方。POSAMO設計團隊在細緻與樸拙之間拿捏得宜，以石材、木作烘托大河雨林的自然純粹。
他說， 無價手工打造的基隆市機車借款細節與藝術在「華固松疆」個案，揮灑得淋漓盡致。從書法中汲取美學筆勢，主牆以義大利頂級石材不斷翻版取材，拼出美麗如羽絨的圖騰，細膩而內斂。還特別訂製手工沙發，以亞麻與皮革交錯搭配立體車線，更能彰顯出頂級家具的質感。
POSAMO設計團隊再利用各種不同質地塑造層次，天花板圓潤的弧形導角，營造出優雅時尚的基調；擺設以自然為主，米白皮革單椅，以及富有原始風味的漂流木邊几等，在在都構築出都會中難能可貴的自然品味。
王勝正認為，品味從細節開始，男孩房簡約有個性的客製化家具，搭配藍白跳色幾何圖案的床飾。女孩房帶點神祕具代表性的精品風味，在此匯集各種巧思，展示地方便性、收納地實用性、使用地便利性，客製化的更衣間門框配上黑色鋼琴烤漆，與自然木質擺設，呈現出令人驚豔的摩登房。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為ok忠訓 民間借錢利息
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【鍾寧╱香港報導】
阿里巴巴年度最大購物節「雙11」已邁入第8個年頭，阿里巴巴集團首席執行長張勇昨（20）日表示，今年「雙11」的主題是「新零售」，創新將是未來?量「雙11」的指標，今年的4大主軸則是全球化、娛樂化、個性化和全渠道（通路）銷售。至於交易額目標，張勇表示「天機不可洩漏」。
天貓「雙11」全球狂歡節啟動儀式昨在香港舉行，張勇致詞時表示，今年「雙11」將有4大變化，首先是全球化，打出「買全球、賣全球」的口號，首度將天貓國際拓展至台灣、香港兩地，作為「雙11」走出中國大陸境內的首站。
第2個主軸是娛樂化，在今年「雙11」前的造勢活動期間，將推出一系列導購活動，方式會與消費者有更多的互動，包括本周日（23日）即將推出的8小時時尚大秀直播、VR（虛擬實境）購物體驗、AR（擴增實境）的小遊戲等。張勇透露，「雙11」晚會的節目內容豐富度也將更勝往年。
張勇指出，今年的「雙11」還將提供大數據銷售服務，從大數據分析結果，為個別消費者打造出高度個性化的消費體驗。
最後則是全通路銷售，阿里將打通線上和線下，成為「上下一盤貨銷售」模式。
天貓國際總經理劉鵬表示，今年「雙11」將有多達3,500項品類、來自53國、7,700個品牌上架，今年澳洲保健品Swisse、日本佳麗寶也首度加入，消費者甚至可在天貓國際上買到加拿大的龍蝦、泰國的榴槤、德國的牛奶等生鮮食品。
至於今年「雙11」的交易額目標，張勇則以「天機不可洩露」回應。他表示，數字不是一個人或一個團隊定出來的，是商家、消費者和物流夥伴等整個生態的力量，未來交易額不再是「雙11」的關注重點，創新才是?量「雙11」的指標。
阿里巴巴集團首席市場官董本洪昨（20）日接受台灣媒體專訪時表示，今年「雙11」將帶入更多新玩法，提供消費者更豐富購物體驗。
已在天貓開店的台灣糖村副總經理何子嫻則表示，糖村現在大陸的熱門搜尋排行榜已超越「101」，加入天貓最大的受益就是打開知名度。董本洪也表示，由於品牌需要被體驗和曝光度，阿里提供這樣服務的一個平台，而非線下的競爭者，這也是阿里提出的「新零售」意義。
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